根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號）的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將寧德市住房公積金2024年年度報告公布如下：

一、機構(gòu)概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有25名委員，2024年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：《寧德市住房公積金2023年年度報告》《寧德市住房公積金2023年度財務(wù)收支情況報告》《寧德市住房公積金2023年度增值收益分配方案》《寧德市住房公積金2024年度財務(wù)收支及增值收益預(yù)算方案》《寧德市住房公積金2024年度歸集和使用計劃方案》《寧德市住房公積金優(yōu)化部分政策的建議》等。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬寧德市人民政府不以營利為目的的參照公務(wù)員法管理的事業(yè)單位，設(shè)7個科室，10個管理部。從業(yè)人員102人，其中，在編66人，非在編36人。

二、業(yè)務(wù)運行情況

（一）繳存：2024年，新開戶單位767家，凈增單位254家；新開戶職工4.65萬人，凈減少職工0.60萬人；實繳單位7181家，實繳職工32.76萬人，繳存額54.34億元，分別同比增長3.67%、下降1.80%、增長5.89%。2024年末，繳存總額456.38億元，比上年末增長13.52%；繳存余額146.88億元，同比增長10.37%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行8家。

（二）提?。?024年，16.07萬名繳存職工提取住房公積金；提取額40.54億元，同比下降1.51%；提取額占當(dāng)年繳存額的74.61%，比上年減少5.60個百分點。2024年末，提取總額309.50億元，比上年末增長15.07%。

（三）貸款

1.個人住房貸款：單職工繳存住房公積金家庭最高貸款額度45萬元（生育二孩三孩的提升至55萬元），雙職工繳存住房公積金家庭最高貸款額度80萬元（生育二孩三孩的提升至90萬元）。

2024年，發(fā)放個人住房貸款0.38萬筆17.08億元，同比分別下降39.14%、41.78%。

2024年，回收個人住房貸款16.77億元。

2024年末，累計發(fā)放個人住房貸款11.75萬筆302.18億元，貸款余額119.06億元，分別比上年末增長3.30%、5.99%、0.26%。個人住房貸款余額占繳存余額的81.06%，比上年末減少8.17個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行8家。

2.異地貸款：2024年，發(fā)放異地貸款257筆11553萬元。2024年末，發(fā)放異地貸款總額44271.70萬元，異地貸款余額34374.31萬元。

3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2024年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款2筆62萬元，貼息貸款余額274.28萬元，當(dāng)年貼息額3.51萬元。2024年末，累計發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款107筆1437.21萬元，累計貼息64.26萬元。

（四）購買國債：2024年，未購買、兌付、轉(zhuǎn)讓、收回國債。2024年末，國債余額0億元。

（五）資金存儲：2024年末，住房公積金存款30.41億元。其中，活期0.03億元，1年（含）以下定期23.25億元，1年以上定期0億元，其他（協(xié)定、通知存款等）7.13億元。

（六）資金運用率：2024年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的81.06%，比上年末減少8.17個百分點。

三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2024年，業(yè)務(wù)收入41558.19萬元，同比增長6.55%。存款利息3957.39萬元，委托貸款利息37599.10萬元，國債利息0萬元，其他1.70萬元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2024年，業(yè)務(wù)支出23123.78萬元，同比增長9.11%。支付職工住房公積金利息21247.44萬元，歸集手續(xù)費755.70萬元，委托貸款手續(xù)費881.24萬元，其他239.40萬元。

（三）增值收益：2024年，增值收益18434.41萬元，同比增長3.50%。增值收益率1.31%，比上年減少0.08個百分點。

（四）增值收益分配：2024年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金126.41萬元；提取管理費用1622萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金16686萬元。

2024年，上繳財政管理費用1622萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金11783萬元。

2024年末，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額47626.62萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金127508.93萬元。

（五）管理費用支出：2024年，管理費用支出1622萬元，同比增長0.71%。其中，人員經(jīng)費1324.50萬元，公用經(jīng)費111.72萬元，專項經(jīng)費185.78萬元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

（一）個人住房貸款：2024年末，個人住房貸款逾期額151.69萬元，逾期率0.127‰。個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額47626.62萬元。2024年，使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0萬元。

（二）支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款：中心未開展保障性住房建設(shè)項目貸款業(yè)務(wù)。

五、社會經(jīng)濟效益

（一）繳存業(yè)務(wù)

繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占30.83%，國有企業(yè)占14.88%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.71%，外商投資企業(yè)占1.04%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占49.65%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占1.75%，靈活就業(yè)人員占0.14%，其他占0%；中、低收入占98.67%，高收入占1.33%。

新開戶職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占7.24%，國有企業(yè)占7.22%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.74%，外商投資企業(yè)占0.81%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占80.80%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占2.05%，靈活就業(yè)人員占0.14%，其他占0%；中、低收入占99.10%，高收入占0.90%。

（二）提取業(yè)務(wù)

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占11.09%，償還購房貸款本息占53.33%，租賃住房占8.79%，支持老舊小區(qū)改造占0.03%，離休和退休提取占17.41%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占4.51%，出境定居占0%,其他占4.84%。提取職工中，中、低收入占98.52%，高收入占1.48%。

（三）貸款業(yè)務(wù)

1.個人住房貸款：2024年，支持職工購建房41.64萬平方米（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款），年末個人住房貸款市場占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為11.65%，比上年末增加0.27個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出19697.10萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占24.40%，90-144（含）平方米占70.01%，144平方米以上占5.59%。購買新房占70.38%（其中購買保障性住房占8.50%），購買二手房占29.62%，建造、翻建、大修自住住房占0%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占64.25%，雙繳存職工申請貸款占35.75%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中，30歲（含）以下占30.21%，30歲-40歲（含）占50.77%，40歲-50歲（含）占15.82%，50歲以上占3.20%；購買首套住房申請貸款占84.87%，購買二套及以上申請貸款占15.13%；中、低收入占98.56%，高收入占1.44%。

2.支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款：中心未開展保障性住房建設(shè)項目貸款業(yè)務(wù)。

（四）住房貢獻率

2024年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為86.09%，比上年減少28.76個百分點。

六、其他重要事項

（一）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況

1.當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例情況

各繳存單位及其職工最高月繳存基數(shù)為26511元，是依據(jù)統(tǒng)計部門公布的2023年寧德市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員平均工資的3倍（年106044元、月8837元）計算。各繳存單位及其職工最低月繳存基數(shù)為1660元，是依據(jù)《福建省人力資源和社會保障廳關(guān)于公布我省最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》（閩人社文〔2021〕148號）公布的我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)最低檔1660元。2024年度，繳存單位及其職工的住房公積金繳存比例為各5%-12%。

2.當(dāng)年住房公積金存貸款利率執(zhí)行情況

2024年住房公積金賬戶存款利率為1.50%。

2024年1月1日至5月17日，首套住房公積金貸款年利率為：5年（含）以下2.6%，5年以上3.1%；二套房住房公積金貸款利率為：5年（含）以下3.025%，5年以上3.575%。

2024年5月18日起，住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，5年（含）以下和5年以上首套住房公積金貸款年利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年（含）以下和5年以上二套住房公積金貸款年利率分別調(diào)整為2.775%和3.325%。

3.當(dāng)年住房公積金個人住房貸款最高額度調(diào)整情況

單職工繳存住房公積金家庭最高貸款額度提升至45萬元（生育二孩三孩的提升至55萬元），雙職工繳存住房公積金家庭最高貸款額度提升至80萬元（生育二孩三孩的提升至90萬元）。

4.住房公積金政策調(diào)整情況

（1）繳存方面

2024年3月28日，寧德市住房公積金管理委員會印發(fā)《寧德市住房公積金繳存管理辦法》，規(guī)定了勞務(wù)派遣、軍隊用人單位有為其在職職工繳存住房公積金的義務(wù)，以及港澳臺同胞、持有《外國人永久居留證》的外國人、靈活就業(yè)人員等單位和個人可繳存住房公積金，進一步規(guī)范了住房公積金繳存行為。

（2）提取方面

2024年4月10日起，對我市公積金提取政策進行調(diào)整，一是職工申請償還購房貸款本息提取的，取消“償還購房貸款本息滿一年后”限制；二是生育二孩、三孩的家庭，符合租住商品住房提取條件的，每個繳存職工每月提取上限由800元提高到1000元。

（3）貸款方面

2024年4月10日起，對我市公積金貸款政策進行調(diào)整，一是執(zhí)行統(tǒng)一的最高貸款額度政策，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度由60萬元提升至80萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度由35萬元提升至45萬元。符合政策生育二孩、三孩的家庭申請住房公積金貸款的，最高貸款額度增加10萬元；二是職工申請住房公積金貸款繳存條件，由“正常連續(xù)繳存一年（含）以上”調(diào)整為“正常連續(xù)繳存6個月（含）以上”。

2024年11月1日起，調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例，職工家庭第二次申請使用住房公積金貸款或購買第二套住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，使用住房公積金貸款購買保障性住房的，最低貸款首付比例為15%。

5.支持老舊小區(qū)改造政策落實情況

城市既有住宅增設(shè)電梯，在增設(shè)電梯繳款之日起一年內(nèi)可以申請?zhí)崛∽》抗e金。2024年4月10日起，政策支持范圍擴大到本人和配偶及雙方父母自住住房加裝電梯等改造。2024年我市共辦理22筆“城市既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金”業(yè)務(wù)，提取金額113.32萬元。

（二）當(dāng)年服務(wù)改進情況

一是流程重塑，服務(wù)“化繁為簡”。對業(yè)務(wù)流程再梳理、材料再精簡、標(biāo)準(zhǔn)再規(guī)范，簡化歸集業(yè)務(wù)辦理材料、簡化提取業(yè)務(wù)辦理程序、取消職工賬戶轉(zhuǎn)出本市的限制；統(tǒng)一商住兩用房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，職工名下“商住兩用房”不計入住房套數(shù)認(rèn)定；修訂《寧德市個人住房公積金貸款樓盤備案管理辦法實施細(xì)則》，降低項目備案準(zhǔn)入“門檻”，通過流程“重塑”實現(xiàn)服務(wù)“提質(zhì)”。

二是數(shù)據(jù)賦能，服務(wù)“加速升級”。加強多部門協(xié)同合作，實現(xiàn)更多信息共聯(lián)共享，將已接入的共享數(shù)據(jù)嵌入核心業(yè)務(wù)與渠道業(yè)務(wù)中，以技術(shù)手段進行業(yè)務(wù)要素數(shù)據(jù)核實和獲取，實現(xiàn)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)轉(zhuǎn)入、逐月沖還貸簽約、逐月沖還貸撤沖、租房提取、離職提取等高頻服務(wù)事項“無要件秒辦”、資金“秒到賬”；積極探索“逐月沖”再應(yīng)用新路徑，持續(xù)推出純商貸“逐月沖”、“逐月沖房租”業(yè)務(wù)，推動“逐月沖”服務(wù)階梯式迭代升級，有力打造工作效能高、服務(wù)質(zhì)量好、群眾口碑優(yōu)的“金服務(wù)”品牌。

三是學(xué)宣并舉，服務(wù)“深入人心”。立足業(yè)務(wù)工作實際，開展“專題式”新政培訓(xùn)，增進業(yè)務(wù)人員對政策的理解，不斷夯實服務(wù)群眾本領(lǐng)。加大宣傳力度，緊扣群眾關(guān)心關(guān)注的熱點難點問題，有效運用微信公眾號、門戶網(wǎng)站和《閩東日報》等各類資源載體宣傳普及公積金政策，深入大唐火電、雙岳工業(yè)園區(qū)等企業(yè)開展政策宣講，聯(lián)合受托銀行走上廣場街道等進行政策普及，形成了媒體＋戶外、紙上到指尖、基層面對面、指導(dǎo)一對一的“立體式”傳播矩陣，有效提升公積金服務(wù)效能。

（三）當(dāng)年信息化建設(shè)情況

2024年，寧德市住房公積金管理中心深入貫徹落實住建部《關(guān)于加快住房公積金數(shù)字化發(fā)展的指導(dǎo)意見》，持續(xù)深耕數(shù)字化惠民服務(wù)，持續(xù)提升政務(wù)服務(wù)效能，推進“一網(wǎng)、一窗、一次”，打造公積金協(xié)同服務(wù)新領(lǐng)域。一是夯實數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部稽查工具數(shù)據(jù)治理的基礎(chǔ)上，集中開展多輪次數(shù)據(jù)核對治理工作，通過進一步分析、挖掘住房公積金數(shù)據(jù)資源，完善風(fēng)險預(yù)警、自主檢查、分析統(tǒng)計等功能，加強住房公積金數(shù)據(jù)全生命周期質(zhì)量管理，有序推進數(shù)據(jù)質(zhì)量提升工作。二是推進數(shù)據(jù)共享。扎實推進跨地區(qū)、跨部門、跨層級數(shù)據(jù)共享和業(yè)務(wù)協(xié)同，實現(xiàn)與不動產(chǎn)中心、民政、人社、商業(yè)銀行等部門的房產(chǎn)查詢、婚姻、離退休、還貸明細(xì)等數(shù)據(jù)共享，將信息查詢嵌入業(yè)務(wù)系統(tǒng)中，有效提升了便民服務(wù)水平。三是維護數(shù)據(jù)安全。強化全鏈條監(jiān)管，不斷完善全國住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺、電子稽查工具等數(shù)字化監(jiān)管手段，逐步從事后監(jiān)管向事前事中事后全過程監(jiān)管轉(zhuǎn)變，全方位筑牢數(shù)據(jù)安全防線。加強與相關(guān)部門的數(shù)據(jù)共享，實現(xiàn)監(jiān)管協(xié)同，有效防范各類風(fēng)險。協(xié)調(diào)相關(guān)部門，做好網(wǎng)站、網(wǎng)上辦事大廳等線上渠道的入侵檢測、漏洞掃描等網(wǎng)絡(luò)安全加固，全面落實安全管理責(zé)任，確保中心業(yè)務(wù)信息數(shù)據(jù)的安全、穩(wěn)定、可靠。

（四）當(dāng)年住房公積金中心及職工所獲榮譽情況

寧德市住房公積金管理中心營業(yè)部榮獲住建部辦公廳“惠民公積金、服務(wù)暖人心”全國住房公積金服務(wù)提升三年行動2023年度表現(xiàn)突出集體通報表揚。

來源：閩東日報

編輯：邱祖輝

審核：劉寧芬 林珺