羅軍:民宿產(chǎn)業(yè)的未來(lái)是碎片化、科技化、社交化
人民網(wǎng)北京7月3日電 (田虎)6月27日-28日,2018中國(guó)住宿業(yè)峰會(huì)在杭州召開(kāi),峰會(huì)主要圍繞“重定義住宿-場(chǎng)景?空間”的主題展開(kāi)深度溝通和討論。其中,途家及斯維登集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO羅軍在峰會(huì)上發(fā)表了以“民宿的差異化經(jīng)營(yíng)——開(kāi)啟住宿業(yè)的變革”為主題的演講。同時(shí),羅軍首次在業(yè)內(nèi)提出創(chuàng)新理論,就酒店與民宿的十二大區(qū)別展開(kāi)剖析,分析了兩者在用戶畫(huà)像、房源獲取、營(yíng)銷渠道、業(yè)主管理模式、加盟管理等方面的差異化,以及斯維登集團(tuán)在民宿運(yùn)營(yíng)方面的成功經(jīng)驗(yàn)和布局。
在羅軍看來(lái),住宿的業(yè)態(tài)可被歸類于酒店、別墅、青年旅社、公寓、農(nóng)家樂(lè)、客棧、莊園、帳篷、樹(shù)屋等各種業(yè)態(tài)。而任何變革和消費(fèi)模式的升級(jí)一定是用戶畫(huà)像的升級(jí)。“旅游業(yè)的升級(jí),不是以前住三星現(xiàn)在住四星、五星,消費(fèi)模式升級(jí)的重點(diǎn)是隨著體驗(yàn)的提升而提升,我們稱之為多人、多天、個(gè)性化、高性價(jià)比。比如多人很簡(jiǎn)單,端午節(jié)80%都是家庭或團(tuán)隊(duì),基本上很難一個(gè)人在端午節(jié)背著包到處走。隨著經(jīng)濟(jì)水平上去,多人會(huì)越來(lái)越普遍,因?yàn)榇蠹倚枰星楸F(tuán)。這時(shí)候需要的房間就不一樣了,可能需要三房?jī)蓮d,更多的是別墅,所以別墅類的需求上升,房源非常緊俏。”
羅軍指出,中國(guó)民宿業(yè)的品質(zhì)目前還不穩(wěn)定,由于不是連鎖,有可能碰到很好的品質(zhì),也可能碰到讓人焦慮的。目前中國(guó)民宿還沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)化的管理,不僅是SOP標(biāo)準(zhǔn)或者系統(tǒng),還有中間層。同時(shí),羅軍認(rèn)為,在分享經(jīng)濟(jì)的趨勢(shì)下,民宿產(chǎn)業(yè)的未來(lái)是碎片化、科技化、社交化的。此外,據(jù)羅軍透露,斯維登集團(tuán)目前經(jīng)營(yíng)房源超過(guò)40000套,覆蓋全國(guó)目的地近200個(gè),簽約及籌備中的公寓、別墅等項(xiàng)目超過(guò)1200個(gè),擁有“斯維登精品公寓”、“斯維登度假公寓”、“斯維登服務(wù)公寓”、“歡墅”、“途窩”、“跡墨”、“五悅”等一系列以“住宿分享為核心”的品牌,與國(guó)內(nèi)近1000家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理方面進(jìn)行了合作。同時(shí)集團(tuán)圍繞共享農(nóng)莊建設(shè),擁有“途遠(yuǎn)”、“途禮”等全套解決方案,目前已經(jīng)落地國(guó)內(nèi)超過(guò)20個(gè)目的地,海外4個(gè)目的地,為美麗鄉(xiāng)村建設(shè)貢獻(xiàn)價(jià)值。
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