国产成a人片在线观看视频,亚洲无码免费资源网,亚洲免费三级由黄色网站,国产91色综合久久免费,亚洲婷婷综合色高清在线,亚洲国产日韩欧美高清片a,诱人的短裙教师在线观看

首頁(yè) 生活頻道 房產(chǎn) 房產(chǎn)動(dòng)態(tài)

今年全國(guó)樓市調(diào)控政策落地超400次 年底首付貸再成按揭貸“冒牌搭檔”

2018-12-25 16:25 來(lái)源:證券日?qǐng)?bào)

  
大電影之2:冒牌搭檔

證券日?qǐng)?bào) 2018年已到年尾,有統(tǒng)計(jì)顯示,今年全國(guó)各地出臺(tái)的有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策已經(jīng)高達(dá)405次,比2017年同期上漲近80%,幾乎每天都有一項(xiàng)措施出臺(tái),刷新了歷史記錄。

《證券日?qǐng)?bào)》記者梳理北京地區(qū)全年房貸調(diào)整發(fā)現(xiàn),“五一節(jié)”后,北京首套房貸款利率全面進(jìn)入1.1倍時(shí)代。后續(xù)雖有某外資行宣布白名單客戶上浮5%以及某城商行表示優(yōu)質(zhì)客戶可以上浮3%,但因持續(xù)時(shí)間短、客戶較少等原因并未引起市場(chǎng)波動(dòng)。

同時(shí),由于臨近年底,貸款中介以明年政策未知以及銀行年末結(jié)算、停貸等安排為名“提醒”客戶提前儲(chǔ)備資金,部分?jǐn)M購(gòu)房者打起信用貸的主意,按揭貸則遭遇了“冒牌搭檔”——首付貸。

  首套房貸款利率最低上浮10%

2017年元旦,15家銀行的北京分行集體行動(dòng),對(duì)于個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的貸款利率約定執(zhí)行不低于基準(zhǔn)利率的0.9倍,彼時(shí)的行動(dòng)也是京城銀行房貸業(yè)務(wù)的首次集體調(diào)價(jià)。經(jīng)過(guò)2017年一年的調(diào)整,京城首套房貸款業(yè)務(wù)以多數(shù)銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%進(jìn)入2018年。

2018年5月份,房貸市場(chǎng)再次迎來(lái)銀行集體調(diào)價(jià)。5月3日,工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行分別發(fā)通知稱,5月7日之前網(wǎng)簽,且在5月31日之前審批通過(guò),首套房貸款利率可以繼續(xù)執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%;否則上浮10%。隨后,又有多家銀行通知5月10日之后網(wǎng)簽的商貸單,首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%,二套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%。

至此,京城首套房貸款利率全面進(jìn)入1.1倍時(shí)代,同時(shí),還有個(gè)別額度緊張的銀行首套房貸款利率按照基準(zhǔn)利率上浮20%-40%執(zhí)行。后續(xù)雖有某外資行宣布白名單客戶上浮5%以及某城商行表示優(yōu)質(zhì)客戶上浮3%,但因持續(xù)時(shí)間短、客戶較少等原因并未引起市場(chǎng)波動(dòng)。京城首套房貸款利率自5月份集體調(diào)價(jià)至上浮10%后持續(xù)至年末。

《證券日?qǐng)?bào)》記者算了一筆賬,按照等額本息還款法計(jì)算,貸款100萬(wàn)元,首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%、25年期,月供為5930.69元;首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%、25年期,則月供升至6075.36元。

《證券日?qǐng)?bào)》記者去年同期曾走訪北京地區(qū)各大銀行和房產(chǎn)中介咨詢房貸利率以及未來(lái)房貸利率走勢(shì)預(yù)期,均獲得“首套房貸款利率大概率繼續(xù)上行”的回答。

與去年不同,今年銀行工作人員和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的回答都相對(duì)謹(jǐn)慎。某國(guó)有大行個(gè)貸經(jīng)理表示:“現(xiàn)在首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%,不清楚明年的情況,一切以總行通知為準(zhǔn)。”

  樓市交易量持續(xù)低迷

根據(jù)北京市住建委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),截至12月23日,12月份北京二手房住宅簽約套數(shù)為7534套,目前僅高于2月份的7361套,繼今年2月份、10月份后,月成交量可能再次出現(xiàn)萬(wàn)套以下。結(jié)合前11個(gè)月的數(shù)據(jù),預(yù)計(jì)全年成交在14.1萬(wàn)套左右。相比于2017年的13.6萬(wàn)套小幅上升,相比2016年的27萬(wàn)套則相差甚遠(yuǎn)。

今年5月份和9月份,分別因?yàn)?ldquo;學(xué)區(qū)房落戶政策”和“公積金新政”頒布導(dǎo)致政策過(guò)渡期網(wǎng)簽量猛增,過(guò)渡期后則繼續(xù)延續(xù)低迷態(tài)勢(shì)。

房屋成交量較低,房產(chǎn)中介也深有體會(huì)?!蹲C券日?qǐng)?bào)》記者近日在走訪過(guò)程中遇到一家剛剛開(kāi)業(yè)的門(mén)店只有一名員工在收拾東西,并在大門(mén)玻璃上貼上了“籌備期”。這名員工在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示:“最近成交量低,員工還沒(méi)有到位,趕上年末可能要延期開(kāi)業(yè)了。”

盡管成交量不高,“首付貸”卻有抬頭跡象。一位貸款中介的工作人員告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者:“這個(gè)月我接手辦理的信用貸業(yè)務(wù)比以往多,大家都是為買(mǎi)房提前籌備首付。”

不過(guò),記者在走訪調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn),部分貸款中介也在年末營(yíng)造了資金緊張的氛圍。

在記者咨詢時(shí),有貸款中介拿出一份公司通知寫(xiě)著:“南京銀行(12月)22日停止放款,江蘇銀行22日停止放款,上海銀行23日停止放款,工行、農(nóng)行、建行、郵儲(chǔ)銀行、包商銀行、華夏銀行25號(hào)停止放款。27日所有合作機(jī)構(gòu)停止進(jìn)件申請(qǐng)。”該中介提醒記者,“需要用資金的提前準(zhǔn)備,年后即便全部恢復(fù)進(jìn)件、放款預(yù)計(jì)也到到3月份了。”

根據(jù)多家貸款中介反饋的信息,由于擔(dān)心明年政策未知以及銀行年末、年初結(jié)算等安排,有不少還在觀望的購(gòu)房者開(kāi)始提前想辦法籌備首付,因此年底信用貸業(yè)務(wù)量增多。

責(zé)任編輯:劉寧芬





返回首頁(yè)
相關(guān)新聞
返回頂部
寧德網(wǎng)簡(jiǎn)介 版權(quán)聲明 聯(lián)系我們 加入我們

寧德網(wǎng) 版權(quán)所有,未經(jīng)寧德網(wǎng)書(shū)面特別授權(quán),請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載或建立鏡像

互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證編號(hào):3512014001 信息網(wǎng)絡(luò)傳播視聽(tīng)節(jié)目許可證號(hào):1309374

廣告聯(lián)系:0593-2831322 職業(yè)道德監(jiān)督、違法和不良信息舉報(bào)電話 新聞熱線:0593-2876799

寧德市新媒體網(wǎng)絡(luò)傳媒有限公司 地址:寧德市蕉城區(qū)蕉城北路15號(hào)閩東日?qǐng)?bào)社三樓

閩ICP備09016467號(hào)-17 網(wǎng)絡(luò)舉報(bào)監(jiān)督專(zhuān)區(qū)