□記者 高偉 北京報(bào)道

7月12日，龍湖集團(tuán)宣布，集團(tuán)與加拿大養(yǎng)老基金投資公司（CPPIB）共同設(shè)立長(zhǎng)租公寓投資平臺(tái)，用于投資位于中國(guó)一線和核心二線城市的長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目。雙方首期投資額共計(jì)8.17億美元，這是CPPIB在中國(guó)首次涉足長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域。

龍湖集團(tuán)執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官趙軼表示：“自2014年龍湖集團(tuán)與CPPIB共同投資蘇州獅山綜合體項(xiàng)目后，雙方進(jìn)一步合作了重慶西城天街、成都梵城和上海顓橋項(xiàng)目。這次就長(zhǎng)租公寓擴(kuò)大戰(zhàn)略合作，再次證明了CPPIB對(duì)龍湖開發(fā)和運(yùn)營(yíng)能力的認(rèn)可。”

CPPIB亞洲房地產(chǎn)投資部主管、董事總經(jīng)理Jimmy Phua認(rèn)為：“中國(guó)年輕白領(lǐng)及大學(xué)畢業(yè)生對(duì)優(yōu)質(zhì)租住空間的需求正在迅速增長(zhǎng)。通過本次與龍湖集團(tuán)的合作，有機(jī)會(huì)參與長(zhǎng)租公寓這個(gè)正在快速發(fā)展、并且得到政府大力支持的領(lǐng)域，而此次合作也將進(jìn)一步豐富我們?cè)诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域的投資組合。”

龍湖集團(tuán)于2017年將長(zhǎng)租公寓升級(jí)為主航道業(yè)務(wù)后，冠寓隨即進(jìn)入快速發(fā)展通道。截至2018年6月底，冠寓已布局全國(guó)30余個(gè)一二線城市，開業(yè)房間量逾2萬間，開業(yè)六個(gè)月以上的門店，平均出租率超過90%。今年，冠寓開業(yè)房間量將達(dá)到6.5萬間，2020年，冠寓的預(yù)期營(yíng)業(yè)收入將超過30億。

龍湖方面表示，本次合作將進(jìn)一步鞏固龍湖集團(tuán)與CPPIB的關(guān)系，通過發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)和資源，共同發(fā)掘長(zhǎng)租公寓行業(yè)蘊(yùn)含的巨大機(jī)遇。同時(shí)，本次合作也將推動(dòng)龍湖集團(tuán)更加靈活的調(diào)配資源，在高速發(fā)展的同時(shí)增強(qiáng)財(cái)務(wù)穩(wěn)健性。

資料顯示，加拿大養(yǎng)老金基金投資公司（CPPIB）是一家專業(yè)投資管理機(jī)構(gòu)，代表2000萬出資人和受益人為加拿大養(yǎng)老金計(jì)劃（CPP）目前不需要用于支付退休福利的資產(chǎn)進(jìn)行投資。為了建立CPP多元化的資產(chǎn)組合，CPPIB投資于股票、私募股權(quán)、房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施和固定收益工具。截至2018年3月31日，CPPIB管理的凈資產(chǎn)已達(dá)3561億加元。