人民網(wǎng)北京1月23日電（徐倩）22日，由人民網(wǎng)主辦的第四屆房地產(chǎn)價(jià)值峰會(huì)在北京人民日報(bào)社新媒體大廈成功舉行。本屆峰會(huì)以“新時(shí)代、新生態(tài)、構(gòu)筑美好生活”為主題，探討在住房制度改革、長效機(jī)制建設(shè)過程中，房企如何增強(qiáng)使命感與競爭力。【點(diǎn)擊進(jìn)入專題】

本屆峰會(huì)邀請了百強(qiáng)企業(yè)代表、行業(yè)卓越意見領(lǐng)袖等重量級專家，包括中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長劉志峰、北科建集團(tuán)黨委書記、董事長郭瑩輝、北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長、秘書長陳志、當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事、總裁張鵬、鴻坤地產(chǎn)集團(tuán)執(zhí)行董事、總裁袁春、中投置地董事長王軍、新城控股集團(tuán)有限公司高級副總歐陽捷、鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)、天恒置業(yè)集團(tuán)有限公司地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理周興等共同參與，一同分享了在新時(shí)期房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢。

人民網(wǎng)副總裁宋麗云在致辭中表示：“今年是貫徹黨的十九大精神的開局之年，是改革開放40周年，也是決勝全面建設(shè)小康社會(huì)，實(shí)現(xiàn)‘十三五’規(guī)劃承上啟下的關(guān)鍵一年，值此重要的節(jié)點(diǎn)，我們齊聚一堂，圍繞新時(shí)代的中國房地產(chǎn)業(yè)的價(jià)值與發(fā)展交流思想、分享智慧、研討形勢、展望未來，意義格外重大。”

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長劉志峰表示，今年因地、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)放松。

對于未來房地產(chǎn)行業(yè)走勢，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長劉志峰指出：“房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展出現(xiàn)了五大新趨勢：首先，房地產(chǎn)市場實(shí)現(xiàn)了從無房到有房再到優(yōu)房這三個(gè)階段的轉(zhuǎn)變；其次，調(diào)控政策將繼續(xù)針對遏制投機(jī)炒房展開；第三，圍繞租購并舉、加快發(fā)展住房租賃；第四，房地產(chǎn)圍繞城市競爭力展開的趨勢更明顯；第五，行業(yè)集中度進(jìn)一步提高，房地產(chǎn)加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，資源整合、兼并重組。”

鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該回歸服務(wù)業(yè)的本質(zhì)。

同樣，鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)也認(rèn)為租賃市場是未來的發(fā)展方向，其稱：“2017年，房地產(chǎn)市場最大的變化就是租賃，租賃市場未來的發(fā)展方向是機(jī)構(gòu)化、專業(yè)化，核心就是解決這些痛點(diǎn)。”

新城控股高級副總裁歐陽捷認(rèn)為，未來五年住房市場將進(jìn)入一個(gè)新時(shí)代。

作為房企代表之一，新城控股集團(tuán)有限公司高級副總歐陽捷預(yù)測稱：“未來五年，住房市場將進(jìn)入一個(gè)新時(shí)代。過去的房地產(chǎn)周期論不再成立，未來的長效機(jī)制會(huì)保證整個(gè)房地產(chǎn)市場保持相對平穩(wěn)。

北科建集團(tuán)黨委書記、董事長郭瑩輝認(rèn)為，未來房地產(chǎn)企業(yè)可能會(huì)朝運(yùn)營商、配套商等3類角色轉(zhuǎn)型。

北科建集團(tuán)黨委書記、董事長郭瑩輝在發(fā)表以“產(chǎn)城融合下的房企新機(jī)遇”的主題演講時(shí)表示：“2018年后房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)鍵詞應(yīng)該是重構(gòu)。未來，調(diào)控會(huì)采取包括租售并舉在內(nèi)的系列措施，通過政策性的抑制，把原來房地產(chǎn)交易買賣形態(tài)變成我們和業(yè)主長達(dá)70年的一種租賃關(guān)系。這樣的價(jià)值鏈，可能開發(fā)商這個(gè)行當(dāng)就會(huì)‘終結(jié)’了。”

 圓桌對話：陳志、張鵬、袁春、王軍、周興（由左至右）共論“千億時(shí)代，房企的戰(zhàn)略和初心”。

在峰會(huì)論壇上，來自當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事、總裁張鵬、鴻坤地產(chǎn)集團(tuán)執(zhí)行董事、總裁袁春、中投置地董事長王軍、天恒置業(yè)集團(tuán)有限公司地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理周興還就《千億時(shí)代，房企的戰(zhàn)略和初心》的主題開展了激烈的討論。

為了表彰業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)及項(xiàng)目，峰會(huì)現(xiàn)場還公布了“2017人民之選”獲獎(jiǎng)名單，揭曉年度房企、年度項(xiàng)目等近40個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。

部分獲獎(jiǎng)企業(yè)代表登臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)。

其中，北科建集團(tuán)、懋源地產(chǎn)、山水文園集團(tuán)、鴻坤集團(tuán)、石榴集團(tuán)、泰禾集團(tuán)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、首創(chuàng)經(jīng)中、綠地控股集團(tuán)、金隅嘉業(yè)、恒大集團(tuán)、融創(chuàng)中國、融信中國、當(dāng)代置業(yè)、寶龍地產(chǎn)控股有限公司、禹洲集團(tuán)、東原地產(chǎn)、金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司、碧桂園控股有限公司、華發(fā)股份、世茂集團(tuán)、新城控股集團(tuán)股份有限公司、鏈家、天恒集團(tuán)、孔雀城、簡一大理石瓷磚、意大利IMOLA陶瓷獲得品牌獎(jiǎng)。

部分獲獎(jiǎng)項(xiàng)目代表登臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)。

此外，懋源·釣云臺(tái)、永泰·西山御園、葛洲壩·廣州紫郡府、京投發(fā)展·璟悅府、綠地·海珀云翡、金隅·西山甲一號(hào)、合景中心、融信·鉑悅灣、通州萬國城ΜΟΜΛ、金科天璽、國銳·金嵿、和裕·北京莊園、中鐵華僑城·和園、中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)新媒體影視中心、?？陂_維生態(tài)城、世界僑商中心獲得項(xiàng)目獎(jiǎng)。