圓桌對話：陳志、張鵬、袁春、王軍、周興（由左至右）共論“千億時代，房企的戰(zhàn)略和初心”。

人民網(wǎng)北京1月23日電 （徐倩）1月22日，人民網(wǎng)主辦的第四屆房地產(chǎn)價值峰會在人民日報社新媒體大廈1號演播廳成功舉行。本屆峰會以“新時代、新生態(tài)、構筑美好生活”為主題，探討在住房制度改革、長效機制建設過程中，房企如何增強使命感與競爭力。

在本屆峰會論壇上，來自當代置業(yè)執(zhí)行董事、總裁張鵬、中投置地董事長王軍、天恒置業(yè)集團有限公司地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理周興、鴻坤地產(chǎn)集團執(zhí)行董事、總裁袁春就“建立房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制”展開了激烈的討論，分享了各自的觀點。

張鵬認為：“業(yè)內(nèi)對房地產(chǎn)長效機制的看法已經(jīng)趨同，尤其是抑制投資性的炒房，‘房住不炒’，這是根本點，所以一、二線城市價格都會趨穩(wěn)，三、四線過熱的城市今年也會趨穩(wěn)；第二，激活租賃市場，租購同權，完善制度；第三，多主體供應、多渠道的保障，把租賃市場的土地供應的生產(chǎn)力要釋放出來，這就是長效機制。”

“地產(chǎn)商把自己的產(chǎn)品做好。同時就是一個巨大的機遇，因為你面臨的市場和以往已經(jīng)完全不一樣了，你要去運營，你要去持有，這個機遇不抓住，可能再過五年、十年，這個企業(yè)也就慢慢被邊緣化了。”張鵬補充道。

周興從三個層面出發(fā)剖析了長效機制建立的方向：“第一個層面，目標上要長期化。第二是效用的長期化。另外，它還要解決深層次問題，比如最近提到土地供給非壟斷性的問題，我相信它一定會是一個重要組成部分。”

最后，袁春指出：“要研究房子為什么會炒的背后原因，核心是資源的不對等或者不匹配。為什么一線城市的房價就會高，過往的時候，三、四線城市的價格會低，核心還是資源的不對等。未來的機制是解決資源不對等的問題，因為資源不對等就存在套利的機會。”

袁春建言：“下一步大的方向，我認為，要考慮均衡性發(fā)展的問題，包括三、四線的城市，還是要回到美好需求與發(fā)展不平衡的問題，但這需要一個漫長的過程。作為企業(yè)來說，在這方面做一些研究和布局，可能在未來會尋找到一些新的機會。”