■ 受到投資客追捧的悉尼度假別墅 圖 GJ

澳大利亞財(cái)長(zhǎng)莫里森19日宣布，因存在違法購(gòu)買情況，又有16棟海外投資者在澳大利亞購(gòu)買的住宅被強(qiáng)制出售。這些住宅位于維多利亞州、新南威爾士州、昆士蘭州及西澳，售價(jià)從20萬(wàn)澳元（約合100萬(wàn)人民幣）至200萬(wàn)澳元（約合1000萬(wàn)人民幣）不等。受影響的買家來(lái)自中國(guó)、英國(guó)及加拿大等國(guó)。

　　政府加強(qiáng)監(jiān)管

莫里森表示，“這些海外投資者在購(gòu)買澳大利亞住宅時(shí)或沒(méi)有經(jīng)過(guò)海外投資審查委員會(huì)批準(zhǔn)，或批準(zhǔn)后存在違法行為。”

自2013年澳大利亞政府開(kāi)始對(duì)海外買家非法購(gòu)房進(jìn)行查處后，已強(qiáng)制出售46棟住宅，總價(jià)值達(dá)9300萬(wàn)澳元。此外，2015年底澳大利亞政府推出新懲罰制度以來(lái)，已對(duì)179名在購(gòu)買澳大利亞房產(chǎn)前沒(méi)有獲得批準(zhǔn)的買家發(fā)出通知函。

被發(fā)現(xiàn)的外國(guó)個(gè)人非法購(gòu)房者將被處以13.5萬(wàn)澳元罰款或長(zhǎng)達(dá)3年的監(jiān)禁；非法購(gòu)房的外國(guó)公司將被處以高達(dá)67.5萬(wàn)澳元的罰款。涉嫌幫助外國(guó)投資者非法購(gòu)房的房產(chǎn)中介、移民中介和律師也將面臨處罰。

　　拍賣市場(chǎng)回暖

雖然趨于嚴(yán)格的海外投資者購(gòu)房新規(guī)或打擊投資者積極性，但從澳大利亞本土房屋拍賣市場(chǎng)來(lái)看，房地產(chǎn)熱潮還在延續(xù)。

上周末墨爾本房屋清拍率（指拍賣市場(chǎng)待出售的房子實(shí)際被出售的比例）再度迎來(lái)強(qiáng)勁收盤。17日，墨爾本房屋清拍率最終錄得79.5%，再次打破近兩個(gè)月紀(jì)錄，超過(guò)一周前的78.4%，同時(shí)超過(guò)去年同期的74.5%。值得一提的是，悉尼的房屋拍賣市場(chǎng)也表現(xiàn)出回暖跡象。上周六，悉尼房屋清拍率創(chuàng)自去年6月以來(lái)最高水平，高達(dá)85.1%，較去年同期71.3%的清拍率高出近15%。而前一周，悉尼的房屋清拍率曾意外地下滑至77.1%?！　　　　　?鐘欣