■ “中介捆綁網(wǎng)貸平臺 分期交租暗變貸款”追蹤

昨日，新京報曝光了部分租房中介公司借助新興的網(wǎng)貸平臺，在隱瞞網(wǎng)貸事實的情況下，以“押一付一”誘導租戶辦理平臺分期繳租，提前套現(xiàn)全年房租，并導致不知情的租戶面臨貸款逾期等風險。對此，北京市住建委表示已針對此類情況立案調查。

昨日，朝陽區(qū)民族家園小區(qū)一民居內，北京昊園恒業(yè)的工作人員接聽租戶電話，處理網(wǎng)貸平臺的解綁問題。 新京報記者 王飛 攝

新京報記者昨日聯(lián)系到涉事中介公司，其表示今后將讓員工明確告知“押一付一”分期付為貸款，并及時為非惡意逾期的租戶解綁網(wǎng)貸。但記者走訪其兩家門店，發(fā)現(xiàn)仍有員工在推薦繳費平臺時，稱其為金融平臺而非貸款平臺。

報道后維權租戶群新增50多人

在租戶“被貸款”的報道見報后，昨日陸續(xù)有租戶爆料，稱他們也遭遇了被捆綁借貸平臺，導致網(wǎng)貸無法解綁的情況。

在部分租戶建立的維權微信群中，新京報的相關報道被多次轉發(fā)，更多的有類似經歷的租戶，加入到維權群中，截至昨晚10點，該群新增50多人，達到160人。群中很多網(wǎng)友都在互相商量解綁辦法。

據(jù)記者了解，這些新增維權租戶中，大部分都涉及網(wǎng)貸平臺：或被欺瞞貸款，或貸款無法解綁。

有部分租戶表示，簽約時也發(fā)現(xiàn)中介所謂的合作平臺涉及貸款業(yè)務，但在中介一再保證“不是貸款、無利息”的情況下，還是選擇了綁定交費平臺，導致出現(xiàn)貸款情況。

也有租戶稱，在簽約時確實看到合同中關于“押一付一”貸款的相關條款，但中介在此前推廣平臺時已故意隱瞞，租戶先入為主，很容易忽略掉合同上的相關條款。

中介稱將明確告知平臺分期為網(wǎng)貸

昨日，記者聯(lián)系到報道涉及的北京昊園恒業(yè)房地產經紀有限公司，針對其中介人員在推廣平臺時隱瞞該平臺為借貸平臺一事，該公司一名魏姓負責人表示會組織員工進行培訓，在以后推薦“押一付一”業(yè)務時，向租戶明確此為房租分期貸款。

該負責人表示，所有租戶在辦理房租分期貸款時，工作人員都會詳細講解其功能和流程及相關注意事項。在客戶提交分期貸款申請后，分期平臺工作人員也會以電話的形式，向租客核實辦理房租分期貸款的真實情況及個人資料，“客戶提交申請后一個工作日內，元寶E家的平臺工作人員會根據(jù)租客在其APP上提交的材料，留存的電話聯(lián)系租客，核實客戶是否自愿辦理房租分期業(yè)務，如果租客不認可該項業(yè)務，可以自行取消。”

該負責人告訴記者，對于晚交房租造成貸款逾期一事，只要租客不是惡意長時間拖欠房租，貸款平臺就不會對租客信用造成影響。如在解綁過程中造成的時間延誤或者逾期現(xiàn)象，中介公司會協(xié)調網(wǎng)貸平臺，做一個內部調整和說明，不會上傳該項逾期記錄，所以對租客的信用不會造成任何影響和不良記錄。

昨日下午，記者從北京市住建委了解到，針對新京報此前報道里涉及的中介捆綁借貸平臺，欺瞞租戶辦理房租分期貸的現(xiàn)象，住建委已立案調查。

■ 回應

昊園恒業(yè) 并購致部分退租租戶未及時解綁

針對有較多租戶投訴昊園恒業(yè)未及時解綁網(wǎng)貸的情況，昊園恒業(yè)的魏姓負責人表示，他們陸續(xù)并購了一些中小型中介公司，這些公司的大部分租戶原本就辦理了房租分期業(yè)務。因原公司的合作分期平臺并非昊園恒業(yè)的合作方，所以在并購完成后，除了租賃合同需要進行變更外，租戶的分期貸款業(yè)務也將與原平臺解除，轉由昊園恒業(yè)的合作方元寶e家來簽約。

“租客之前辦理的分期貸款業(yè)務我公司會負責幫其解除；但是解除分期貸款業(yè)務需要一定的審核時間，一些客戶擔心多扣款問題，我公司一直承諾：如果在解綁貸款平臺期間發(fā)生了多扣租客房租現(xiàn)象，只要租客提供交款憑證，經我司核實無誤后，由我公司負責退還租客多交的房款。”魏姓負責人說，現(xiàn)在他們公司正在積極解決解綁一事。

對于有租戶因種種原因無房可住卻仍需還款一事，魏姓負責人稱，其公司收購的一些租賃房源里，存在一些打隔斷分租的違規(guī)現(xiàn)象，由于并購后的房屋租賃企業(yè)和租賃房源數(shù)量比較大，在群租房自查、自拆方面由于體量和時間問題未及時全部處理，有些房源會因此被相關部門查處。

“因這些原因造成的投訴，我司也一直在和租客溝通并協(xié)商退款和另行給租客安置新的住處問題。”他說，但是因為近期拆除隔斷房的量非常大，造成大量租客來公司退租、退錢。這些租客大都在合同期內，甚至有的剛剛交完房租沒住幾天，“此舉給租客本身和我司帶來了極大的困擾。針對這些情況我司也在積極地調撥資金，以最快的速度解決客戶退款問題。”

“惠人貸” 若租戶不知情將幫助解綁貸款

昨日，報道中提及的“惠人貸”公司針對新京報此前報道回應記者稱，房租分期，打破了傳統(tǒng)住房租賃方式，對于租戶、第三方商戶是雙贏舉措，而對于租戶，也多了一種付款方式選擇，減輕了長租公寓租客群體的支付壓力。

“我們會提醒租戶詳細閱讀相關協(xié)議，由租戶權衡之后，自愿選擇是否在租房時以分期方式借款支付房租?；萑速J承諾將從我做起，致力于建立健康的租房行業(yè)生態(tài)，讓租房市場日趨透明、合理、理性，并推出多項服務舉措，為租客和房東群體進一步優(yōu)化租房體驗。”該公司一名工作人員表示，如電核人員與申請人確認申請信息時，租戶表示系因某種原因在不知情的情況下向其平臺提交了申請，則平臺審核不予通過，租戶的借款申請也會被駁回。如果分期申請成功后，租戶表示在不知情情況下捆綁了其平臺，該公司也可為客戶向相關各方申請終止交易。

而涉及報道的另一家網(wǎng)貸平臺“元寶e家”，其發(fā)給新京報的相關文件顯示，客戶申請分期時，工作人員會電話核實客戶是否自愿辦理分期，否則就取消分期申請。

■ 追訪

店面中介仍稱平臺交租非網(wǎng)貸

昨日，新京報記者走訪了兩家昊園恒業(yè)的門店，發(fā)現(xiàn)中介人員在與租戶溝通中，仍推薦使用“押一付一”的平臺交費模式。

在昊園恒業(yè)位于朝陽區(qū)常營民族家園一處退款辦理點，近二十平方米的屋子內擺著兩張桌子，有三名工作人員坐在電腦前，兩名工作人員負責接洽來訪的租戶，一名工作人員負責接聽電話，登記租戶的退款信息，在其電腦上能看到有登記著退租租戶個人信息的界面。

記者注意到，期間，一名租戶致電詢問退款事宜，該工作人員回應稱，“我們已經幫你登記了，你不要再磨我們，影響我們工作。你要走訴訟就走訴訟，我們也沒攔著你。”隨后掛斷電話。

“我們公司都是用元寶e家APP進行交款，就是一款繳費軟件。”工作人員告訴記者，“不用任何手續(xù)費，你把銀行卡、身份證給我們，每個月定期往里面存好錢就行。”該名工作人員補充道，他也正在使用該款APP進行房屋繳款。

在記者質疑該款APP為貸款平臺可能會影響個人信譽時，該工作人員回應稱，“你就大膽地用，不會有事的。”為了讓記者放心，該工作人員告訴記者，曾經有一名租戶在元寶e家逾期四個月沒有還款，“平臺根本不會上征信，都是騙你的，這么說就是想讓你及時還款而已。”

在昊園恒業(yè)位于亦莊經開芯中心的一處門店，不時有中介人員向租戶介紹房源或者辦理相應手續(xù)。

在一處沒有工作人員的房間內，桌上能看到不少散落的房屋租賃合同，記者注意到，在合同中有一頁為“關于了解及使用租房分期平臺業(yè)務的說明”，其中第一句話為“甲方與元寶e家合作租房分期貸款業(yè)務，向乙方推薦房租分期產品服務”。

隨后記者以租房為由咨詢店內一名李姓工作人員，對方在向記者介紹房源后，同樣開始向記者推薦“走平臺押一付一”的付款方式，且稱元寶e家是其公司的房租分期金融平臺，而不是借貸平臺，“會涉及征信，但不是借貸平臺，只要正常還款，還會對征信有利。通過平臺繳費，你們壓力能小一點，我們公司資金上也能更靈活。” (記者劉經宇 實習生盧功靖)