南昌樓市政策繼續(xù)收緊 10月執(zhí)行“三限房”新政
新華社南昌9月3日電(記者秦宏、余賢紅)日前,南昌市住房保障與房地產(chǎn)管理局明確,自今年10月1日起,對(duì)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓用地開發(fā)建設(shè)的商品住宅(含商住)項(xiàng)目,在商品住宅銷售及轉(zhuǎn)讓過程中,采取限房?jī)r(jià)、限對(duì)象、限轉(zhuǎn)讓等“三限”措施。同時(shí),“三限房”自簽訂商品房買賣合同之日起,5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
據(jù)南昌下發(fā)的《關(guān)于市區(qū)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”商品住宅項(xiàng)目銷售管理(試行)的通知》明確,下月起,開發(fā)企業(yè)在南昌對(duì)外銷售“三限房”,整體均價(jià)不得高于土地出讓時(shí)約定的限制房?jī)r(jià);單套住宅銷售價(jià)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、一套一標(biāo)制度,不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售、收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用、捆綁銷售等。同時(shí),應(yīng)優(yōu)先滿足南昌市戶籍在市區(qū)無自有住房的成年市民購(gòu)房需求,并限購(gòu)一套;開發(fā)企業(yè)不得采取打包銷售、集體購(gòu)房等方式銷售,不得自留。
與此同時(shí),相關(guān)文件還規(guī)定,開發(fā)企業(yè)或其委托代理銷售機(jī)構(gòu)對(duì)外銷售“三限房”時(shí),當(dāng)購(gòu)房人積累大于可供房源,應(yīng)采用由公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)公證的公開搖號(hào)方式對(duì)外公開銷售。“三限房”交易簽訂的《商品房買賣合同》中須增加住房轉(zhuǎn)讓限制性約定條款,合同封面上注明“三限房”字樣;《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》上注明“三限房”字樣。同時(shí),購(gòu)房人購(gòu)買的“三限房”自購(gòu)買合同簽訂之日起,5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;通過繼承方式取得的“三限房”,須達(dá)到轉(zhuǎn)讓限制時(shí)限后方可轉(zhuǎn)讓。(完)
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