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長沙市對新房銷售實行“價格監(jiān)制”

2017-07-04 11:05

新華社長沙7月4日電(記者陽建)日前,長沙市發(fā)改委、長沙市住建委、國家統(tǒng)計局長沙調(diào)查隊聯(lián)合發(fā)布操作規(guī)程,以2016年10月為基準(zhǔn)期,對新房銷售實行“價格監(jiān)制”。這意味著長沙市進(jìn)一步強(qiáng)化了限價、限簽等樓市調(diào)控舉措。

根據(jù)新規(guī),“價格監(jiān)制”遵循同質(zhì)可比原則,分業(yè)態(tài)類型及裝修狀態(tài),以2016年10月為基準(zhǔn)期,對項目申請預(yù)售許可證分三類進(jìn)行核準(zhǔn):2016年10月有銷售的,申報單價不得高于該項目同期分面積段銷售均價;首次開盤,2016年10月無銷售的,申報單價不得高于同質(zhì)可比項目同期分面積段銷售均價,由區(qū)縣(市)政府同意提供不少于2個同質(zhì)可比項目;2016年10月無銷售記錄,但預(yù)售審批均價在長沙市房地產(chǎn)調(diào)控以后審批的,且申報業(yè)態(tài)、品質(zhì)無顯著差異,以預(yù)售部門或價格主管部門出具的已審批均價詢價。

長沙市規(guī)定,企業(yè)申請詢價時,需制定一房一價表,對產(chǎn)品業(yè)態(tài)、裝修情況說明,合理申報棟價差、戶型價差、樓層價差。對于存在棟價差,統(tǒng)一進(jìn)行合并詢價項目,應(yīng)堅持高低對沖,有序開通網(wǎng)簽。

同時,長沙市規(guī)定,初始報建為毛坯住宅的,不予認(rèn)定為全裝修住宅預(yù)售;申請全裝修住宅,裝修價格不得超過毛坯價格的15%。“價格監(jiān)制”實施區(qū)域為芙蓉區(qū)、開福區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)和長沙縣。(完)

責(zé)任編輯:晴天

關(guān)鍵詞

價差 預(yù)售 同質(zhì) 裝修 詢價
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